Esit Taksitli Kredi
Esit taksitli kredi, faiz ve anapara oranlarinin vade boyunca degistigi sabit aylik odemeli bir kredidir.
meinetarife24 Editöryal Ekibi
Bağımsız editöryal ekibimiz tüm bilgileri dikkatle inceler ve içeriği düzenli olarak günceller.
Detayli Aciklama
Esit taksitli kredi, Almanya'da ozellikle konut finansmanlarinda en yaygin kredi turudur. Aylik odeme (anuite), sabit faiz donemi boyunca sabit kalir.
Nasil calisir: - Baslangicta: Yuksek faiz payi, dusuk anapara payi - Zamanla: Azalan faiz payi, artan anapara payi - Toplam odeme ayni kalir
Avantajlar: - Sabit odemelerle planlama guvenligi - Basit butce planlamasi - Otomatik olarak artan anapara geri odemesi
Dezavantajlar: - Uzun vadelerde yuksek toplam faiz maliyetleri - Sabit faiz donemi sonrasinda faiz orani riski - Dogusal geri odemeli kredilerden daha az esnek
Sabit faiz donemi: Tipik sabit faiz donemleri 5, 10, 15, 20 veya 30 yildir. Daha uzun donemler daha fazla guvenlik anlamina gelir, ancak genellikle daha yuksek faiz oranlari.
Hesaplama Formulu
Anuite = Kredi tutari × (Faiz orani + Geri odeme orani)Pratik Ornek
200.000 EUR, %3 faiz ve %2 geri odeme ile anuite yilda 10.000 EUR'dur (aylik 833 EUR). Ilk yil: 6.000 EUR faiz, 4.000 EUR anapara.
Yasal Dayanak
§488 BGB (Kredi sozlesmesi)